Tapu Harcı Masrafı Hesaplama

Daire (konut), arsa, tarla, arazi veya işyeri satın alırken tapu masrafı ve döner sermaye harcını kadar ödeyeceğinizi aşağıdan hesaplayabilirsiniz.

Tapu Harç Masrafı Ne Kadar?
DEĞERİ: TL
Alıcının: TL
Satıcının: TL
Toplam: TL

2020 Tapu Döner Sermaye Bedeli Ne Kadar?

Tapu satışlarında döner sermaye bedeli 2020 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 157 TL ve ilave hizmet bedeli 21,50 TL olmak üzere toplam 178,50 TL olacak şekilde alınmaktadır.

Tapu satışını taşınmazın olduğu ilden farklı bir il veya ilçeden yaptığınızda döner sermaye bedelini 2 kat olarak ödeyeceğinizi unutmayın. Örneğin Bursa ilindeki bir dairenin satışını İstanbul’da bulunan herhangi bir tapu müdürlüğünde yaptığınızda 178.50 TL değilde alıcı ve satıcıdan 2 kat alınacağı için toplamda 360 TL yerine 720 TL olarak döner sermaye bedeli ödersiniz.

Tapu harcı nedir? Tapu harç oranı nedir?

Tapu harcı ya da diğer adı tapu masrafı, gayrimenkul alırken taşınmazın tapu satış değeri üzerinden alıcıdan ve satıcıda ayrı ayrı %2 oranında olmak üzere hesaplanan bir harçtır.

Aşağıda hangi tapu değerine karşılık ne kadar tapu harcı ödeneceğini gösteren listeyi inceleyebilirsiniz;

  • 100.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 4000 TL,
  • 150.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 6000 TL,
  • 200.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 8000 TL,
  • 300.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 12000 TL,
  • 400.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 16000 TL,
  • 500.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 20000 TL, tapu harcı ödenir.

Tapu harcı hesaplaması nasıl yapılır?

Tapu harcı hesaplanırken, beyan edilen gayrimenkul satış miktarı üzerinden yapılır. Örneğin, gayrimenkul alış/satış bedelinin tapuya 200.000 TL olan dairenin tapu harcı alıcı ve satıcıdan 4.000’er TL olarak toplamda da 8.000 TL olmaktadır. Tabi anlaşmanıza başlı olarak bu bedeli sadece alıcı da üstlenebilir.

Tapu harcını kim öder?

Tapu harcı bedeli, alıcıdan ve satıcıdan aynı miktarda alınan bir harç bedelidir. Her ne kadar alıcı ve satıcı öder diyorsa da bu bedel genelde alıcı tarafından ödenmektedir.

Tapu değeri düşük gösterilir mi? Cezası Var mı?

Tapu değerinin düşük gösterilmesi 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile göre emlak vergisi ile belirlendiğinden satışlarda en düşük bu bedelin beyan edilmesi zorunludur. Bu değer belediyeye sorularak öğrenilebilir. Daha düşük gösterilmesi durumu yasal bir suçtur ve tespiti durumunda vergi cezası ödemek zorunda kalırsınız.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.