vergi

Tapu Harcı Masrafı Hesaplama

Daire (konut), arsa, tarla, arazi veya işyeri satın alırken tapu masrafı olarak ne kadar ödeyeceğinizi aşağıdan hesaplıyabilirsiniz.

Tapu Harç Masrafı Ne Kadar?
DEĞERİ: TL
Alıcının: TL
Satıcının: TL
Toplam: TL

Tapu harcı nedir? Tapu harç oranı nedir?

Tapu harcı ya da diğer adı tapu masrafı, gayrimenkul alırken tapuda gösterilen değer üzerinden %2 oranında hesaplanan bir harçtır. 31.12.2019 tarihine kadar tapu harç oranı %2 (binde 20) olarak ödenecektir.

Aşağıda hangi tapu değerine karşılık ne kadar tapu harcı ödeneceğini gösteren listeyi inceleyebilirsiniz;

  • 50.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 2000 TL,
  • 100.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 4000 TL,
  • 150.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 6000 TL,
  • 200.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 8000 TL,
  • 250.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 10000 TL,
  • 300.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 12000 TL,
  • 350.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 14000 TL,
  • 400.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 16000 TL,
  • 450.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 18000 TL,
  • 500.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 20000 TL,
  • 550.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 22000 TL,
  • 600.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 24000 TL,
  • 650.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 26000 TL,
  • 700.000 TL daire, arsa, tarla için tapu harç miktarı 28000 TL tapu harcı masrafı ödenir.

Tapu harcı hesaplaması nasıldır?

Tapu harcı hesaplanırken, beyan edilen gayrimenkul satış miktarı üzerinden yapılır. Örneğin, gayrimenkul alış/satış bedelinin tapuya 200.000 TL olan dairenin harç miktarı 2.000’er TL olarak toplamda da 4.000 TL olmaktadır.

Tapu harcını kim öder?

Tapu harcı bedeli, alıcıdan ve satıcıdan aynı miktarda alınan bir harç bedelidir. Her ne kadar alıcı ve satıcı öder diyorsa da bu bedel genelde alıcı tarafından ödenmektedir.

Tapu harcı döner sermaye bedeli ne kadar?

Tapu satış işlemlerinde 2019 yılında döner sermaye hizmet bedeli 128,00 TL, ilave hizmet bedeli 17,50 TL olmak üzere 145,50 TL döner sermaye bedeli bulunuyor. Alıcı ve satıcı bu bedeli ödediğinden 291 TL olmaktadır.

Tapu değeri düşük gösterilir mi? Cezası Var mı?

Tapu değerinin düşük gösterilmesi 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile göre emlak vergisi ile belirlendiğinden satışlarda en düşük bu bedelin beyan edilmesi zorunludur. Bu değer belediyeye sorularak öğrenilebilir. Daha düşük gösterilmesi durumu yasal bir suçtur ve tespiti durumunda vergi cezası ödemek zorunda kalırsınız.

Kimler Neler Demiş?