Kira Stopaj Vergisi Hesaplama

İş yeri kiralamasında devlete her ay ödeyeceğiniz kira stopaj vergi miktarını; net, brüt şekilde aşağıdan hesaplayabilirsiniz.

Stopaj Nedir?

Stopajın kelime anlamı ön kesintidir. Ticaret dilinde kaynağında kesilmiş vergi demektir.

Kira Stopajı nedir?

İşyeri kiralandığında brüt kira bedeli üzerinden alınan vergidir. İşyeri kiracısı tarafından vergi dairesine ödemekle yükümlüdür. Kira stopajı oranı aylık kiranın %20 sidir.

Brüt kiradan, net kira ve stopaj tutarı hesaplama

Brüt tutarın %20’si hesaplanarak vergi tutarı bulunur. Stopaj hesaplanırken de brüt kira tutarı 5’e bölünür. Brüt kiradan hesaplanan vergiyi çıkarıp gayrimenkul sahibine ödenecek net kira hesaplanır. Örnek olarak brüt 40.000 TL olduğunda stopaj 40.000 / 5 = 8000 TL olarak hesaplanacaktır. Brüt olan 40.000 TL’den stopaj tutarı olan 8.000 TL çıkarıldığında ise net kira 32.000 TL olarak bulunur.

Net kiradan, brüt kira ve stopaj tutarı hesaplama

Net kira tutarının 1.25 le çarpılması ya da 0,80’e bölünmesiyle brüt kira tutarına ulaşılır. Ulaşılan brüt kira tutarının %20’si hesaplanırsa vergi tutarı bulunur.  Örnek olarak net 1000 TL olduğunda, brüt 10.000 x 1,25 = 12.500 TL olacaktır. Stopaj ise 12.500 / 5 = 2500 TL olarak hesaplanacaktır.

Stopaj tutarından, net kira ve brüt kira tutarı nasıl hesaplama

Stopa vergi tutarını 4 ile çarparsak net kiraya, stopaj vergi tutarını 5 ile çarparsak da brüt kira tutarına ulaşırız.  Örnek olarak stopaj tutarı 4.000 TL olursa;

• Net kira tutarı, 4.000 x 4 = 16.000 TL
• Brüt ise 4.000 x 5 = 20.000 TL olarak bulunabilir.

Kira stopajı hesaplama örneği

Bir dükkanın kirasını 20.000 TL brüt olduğunu varsayalım.

20.000 TL’nin %20’si 4000 TL olduğundan kiracı bu miktarı devlete kira stopajı olarak ödemesi gerekir.

Eğer bu kira bedeli aylık net 20.000 TL olsaydı stopajı şu şekilde hesaplayacaktık.

• 20.000’in %25’ini bulacağız;
• 20.000 x 0,25=5.000 TL
• 20.000 +5.000 =25.000 TL aylık maliyeti olacaktır.

Kira Stopajı Ne Zaman Ödenir?

Kira stopajı, kira bedeli üzerinden hesaplandı için her ay ödenmesi gerekir. Kira stopaj vergisi nereye ödenir? Diye merak ediyorsanız kira stopajı vergi dairesine ödenmesi gerekmektedir.

Stopajı almanın amacı nedir?

• Devlet vergi gelirlerinin daha hızlı tahsil eder.
• Gelir vergisinin toplanılmasının maliyetini düşürür.
• Vergi kayıplarını ve kaçaklarını düşürür.
• Vergi kaynağında kesildiğinden kiracının gelir vergisinin yükünü azaltır.